Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente

Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente

Venta departamentos monoambientes y dos ambientes en wilde

Las Flores 900, Wilde · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 2% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 900, Wilde.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.5951.3661.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.846
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos un nuevo emprendimiento inmobiliario ubicado sobre la calle Las Flores Nro 942, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del partido de Wilde. Un proyecto moderno pensado para quienes buscan calidad de vida, confort, excelente conectividad y una inversión con gran potencial de valorización. Este nuevo edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso rápido a los principales centros urbanos de la región. A tan solo 15 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ofrece una combinación ideal entre tranquilidad residencial y cercanía a los principales puntos de interés. Su entorno cuenta con múltiples opciones de transporte, encontrándose próximo a la Estación Wilde y a diversas líneas de colectivo que facilitan la movilidad diaria. Además, la zona dispone de comercios, establecimientos educativos, centros de salud, espacios recreativos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Un Proyecto Pensado para Vivir e Invertir El edificio ha sido diseñado con una arquitectura moderna y funcional, priorizando la calidad constructiva y el aprovechamiento de los espacios. Contará con unidades de distintas tipologías para adaptarse a las necesidades de cada comprador: • Departamentos monoambiente. • Departamentos de dos ambientes. • Departamentos de tres ambientes. Cada unidad estará desarrollada con materiales de primera calidad y excelentes terminaciones, garantizando confort, diseño y durabilidad. Diseño contemporáneo. Ambientes amplios y luminosos. Excelentes terminaciones. Materiales de categoría. Cocina y baños con equipamiento moderno. Instalaciones de calidad. Espacios funcionales y confortables. Cocheras opcionales. Una Zona con Gran Potencial de Crecimiento La ubicación del proyecto se encuentra dentro de un sector que continúa consolidándose y desarrollándose año tras año. La constante expansión urbana y la creciente demanda habitacional convierten a este emprendimiento en una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Departamentos desde USD 49.000. Además, ofrecemos financiación propia de hasta 24 cuotas fijas en dólares, brindando una alternativa accesible y flexible para concretar la compra de su próximo hogar o inversión. Invertí Hoy en Tu Futuro Este emprendimiento representa una oportunidad única para acceder a una propiedad moderna, de calidad y en una ubicación estratégica. Ya sea para vivir o para obtener una excelente renta futura, este desarrollo reúne todas las condiciones para una inversión segura y rentable. Consultanos para conocer disponibilidad, planos, formas de pago y beneficios de preventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Acceso1 min · 49 m
Carrefour Express13 min · 846 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada1 min · 51 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 HECTOR ANTONIO PEREZ · especial · publica1 min · 62 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chopin7 min · 429 m
Plaza Guillermo Damian Noceto9 min · 571 m
Plaza Azul9 min · 601 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 518 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico10 min · 670 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores 900, Wilde, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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