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Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.531/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente

Piran 46

General Pirán 100, Piso 1 · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 8% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de General Pirán 100, Piso 1.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.946lo normal · 1.8061.4752.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.806
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN POZO DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN WILDE, PARTIDO DE AVELLANEDA. Ubicado sobre Piran al 0, Wilde, a pocos metros de la Avenida Mitre. • Se ingresa a la propiedad al living-comedor donde cuenta con espacio de guardados. • Cocina integrada con muebles altos y bajos. • Baño completo. • Ambiente muy luminoso y ventilado. Un edificio de muy buena calidad constructiva y modernidad. Su ubicación es estratégica ya que esta ubicado a 300 mts de Las flores. Varias lineas de colectivo a disposición. MEDIDAS: • MONOAMBIENTE • * Superficie cubierta: 37,5 m2 * Superficie descubierta: 2 m2 * Superficie total: 39,5 m2 * El edificio cuenta con cocheras opcionales. El ingreso vehicular es mediante un portón batiente motorizado con temporizador y semáforo. Cuenta con 6 cocheras cubiertas y 3 descubiertas. CARACTERÍSTICAS * Portero visor con cámara. * Piso de porcelanato. * Ventanas de doble vidrio hermético (DVH). * Cañerías marca FV. * Balcones tipo terraza. Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 487 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 499 m
Ceccia8 min · 532 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 609 m
Plaza Papa Francisco15 min · 930 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 958 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pirán 100, Piso 1, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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