Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000

Departamento en venta en Wilde · 1 ambiente

Departamento monoambiente Wilde centro

Martin Fierro al 100 · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 1 ambiente, 29 m², USD 57.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.966 contra USD 1.933 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
33 m²
Comparar con 25 propiedades similares
hasta 1 amb en Wilde

Descripcion

ENTREGA AGOSTO 2026 Ubicado en el corazón de Wilde, en G.B.A. Zona Sur, este departamento en Martin Fierro 132, Piso 1, Departamento A, ofrece una excelente oportunidad para inversores o aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación central. Con un alto potencial de alquiler, esta propiedad es una inversión inteligente en el mercado actual. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 29.2 M2, ideal para aquellos que valoran un espacio funcional y de fácil mantenimiento. La disposición al frente garantiza buena iluminación natural y una vista agradable de la zona. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable y agua potable, asegurando comodidad y conveniencia para sus residentes. Además, el alumbrado público contribuye a un entorno seguro y accesible. Este departamento de un ambiente se presenta como una opción versátil, adecuada tanto para solteros como para parejas, gracias a su eficiente distribución del espacio. El baño completo añade practicidad y confort a la vida cotidiana. Wilde, una localidad con historia y encanto, ofrece una amplia gama de comercios, restaurantes y servicios, además de rápidas conexiones de transporte hacia el centro de Avellaneda y la Ciudad de Buenos Aires. La combinación de su estratégica ubicación y el potencial de rentabilidad hacen de esta propiedad una opción atractiva para aquellos interesados en el mercado inmobiliario Cuenta con 10 pisos, planta baja dispone de siete cocheras y un local comercial. Primer piso departamentos de 1 y 2 ambientes, a medida que ascendemos nos encontramos con nueve pisos de departamentos de 2 y 3 ambientes. Aberturas de aluminio anodizado modelo MODENA. Porcelanato en pisos,baño y cocina de primera calidad. Mesada de granito con pileta de acero, cocina electrica, grifería en cocina y baños de primera marca. Amoblamiento de cocina en melamina con herrajes de primera calidad. Preinstalacion de A.A. Instalación sanitaria de termofusión, desague linea AWADUCT. Instalación electrica independiente para iluminacion y tomas. Iluminación con artefactos led, instalación de portero eléctrico y camaras de seguridad en acceso peatonal y cocheras, que se puede monitorear desde dispositivos moviles. No pierda la oportunidad de adquirir este departamento con gran potencial de retorno. Contáctenos para más información o para coordinar una visita! Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 57.000+17.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 57.00020 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Martin Fierro al 100, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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