venta
$145.000
Casa en Venta en Pinar De Wilde, Wilde
Pinar De Wilde · 5 amb · 3 dorm · hace 33 dias
Casa en venta en Pinar De Wilde · 4 ambientes
Casa ideal para dos familias con cochera, patio y terraza
De la serna 2600 · Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pinar De Wilde, 4 ambientes, 120 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 13/09/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente propiedad compuesta por dos unidades funcionales dentro de un mismo terreno, con ingresos independientes y en muy buen estado general.
Ideal para dos familias.
Unidad al frente
PH de 2 ambientes amplios con patio y espacio guarda coche al frente.
Cuenta con:
Comedor de 3,40 x 3,00 m
Estar de 3,50 x 4,35 m
Pasillo distribuidor de 0,85 x 4,00 m
Cocina de 2,30 x 2,15 m
Dormitorio de 3,50 x 4,20 m
Baño completo de 2,30 x 1,95 m
Superficie cubierta: 50 m² aprox.
Superficie total: 70 m² aprox.
Pisos de cerámica, paredes de revoque fino pintadas y techos de losa.
Buen estado general.
Unidad al fondo
PH de 4 ambientes con cochera, patio con parrilla y terraza, ingreso por pasillo lateral.
Planta baja:
Patio con parrilla
Cocina independiente
Estar-comedor
Dormitorio o living
Baño
Planta alta:
Estar
Dormitorio principal
Dormitorio secundario
Lavadero
Terraza
Superficie cubierta: 100 m² aprox.
Superficie total: 120 m² aprox.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 656.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO EDUCATIVO MUNICIPAL Nº124 · otros · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Alejandra Leguizamon9 min · 606 m
Plaza Suipacha12 min · 750 m
Plaza 7 de Septiembre12 min · 790 m
Salud
· 6 en la zona
CIC SANTO DOMINGO · centro de salud · publico8 min · 532 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 699 m
CENTRO DE SALUD N° 11 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Ubicacion
De la serna 2600, Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
