CASA CENTRO  WILDE 4AMBIENTES SOBRE LOTE 370 m2
Casa en venta
USD 250.000

CASA CENTRO WILDE 4AMBIENTES SOBRE LOTE 370 m2

Emilio Zola 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 4 ambientes, 117 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 163,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.137 contra USD 763 de la mediana (+180,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
127 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo REMAX vende hermosa casa tipo Chalet. Centro de Wilde, Avellaneda • Oportunidad para Desarrolladores Presentamos un encantador chalet ubicado en el corazón de Wilde, Avellaneda, ideal para aquellos que buscan una propiedad con un gran potencial de desarrollo. Esta casa, con una excelente ubicación y características únicas, es perfecta para inversores y desarrolladores que desean aprovechar la creciente demanda en la zona. Características de la Propiedad: • Dormitorios: La casa cuenta con 3 amplios dormitorios, perfectos para familias o para ser utilizados como oficinas o espacios de trabajo, dependiendo de las necesidades del comprador. • Cocina y Living Comedor: La cocina está diseñada de manera funcional, con espacio suficiente para una mesa de desayuno y acceso directo al living comedor. Este espacio es luminoso y acogedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. • Cochera: La propiedad dispone de cochera para 2 vehículos, lo que es una gran ventaja en el centro de Wilde, donde el estacionamiento puede ser un desafío. • Lavadero: Incluye un lavadero separado, facilitando las tareas del hogar y optimizando el espacio. • Patio y Parque: Un patio amplio y un parque trasero ofrecen un espacio al aire libre ideal para disfrutar del clima, realizar actividades familiares o incluso para desarrollar proyectos de paisajismo. Este espacio también puede ser utilizado para futuras ampliaciones o construcciones. Ubicación y Accesibilidad: La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de las principales paradas de transporte público, incluyendo estaciones de tren y paradas de colectivos, lo que facilita el acceso a otras partes de Avellaneda y Buenos Aires. La proximidad a comercios, escuelas y servicios añade aún más valor a esta propiedad. Orientación y Luminosidad: La orientación este de la casa permite que el sol inunde los espacios durante las primeras horas del día, creando un ambiente cálido y luminoso. Las grandes ventanas aseguran que cada rincón de la casa esté lleno de luz natural, lo que mejora la calidad de vida de sus habitantes. Esta propiedad no solo es un hogar, sino también una oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este chalet en el centro de Wilde, Avellaneda! Contáctanos para más información y para programar una visita.La misma nos recibe con estar comedor, con cocina integrada. Desde el hall distribuidor tenemos accesos a 2 dormitorios en PB, al baño principal y al 3er dormitorio ubicado en el altillo de la construcción. El mismo se accede mediante cómoda escalera. La edificación desarrolla 117 m2 cubiertos, sobre un lote de 370 m2. Se Aceptan permutas estamos dispuestos a escuchar ofertas No dudes en contactarte con nosotros! Es una propiedad apta desarrollador ZONIFICACION R2 CONSTRUIBLE 1155 m2 VENDIBLES 924 m" APTA CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola 6100, Wilde, Buenos Aires

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