CASA 3 AMBIENTES C/ PARQUE QUINCHO Y COCHERA WILDE

CASA 3 AMBIENTES C/ PARQUE QUINCHO Y COCHERA WILDE

Cotagaita 900 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
380 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 2% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cotagaita 900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 1.102844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.459
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 686
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA WILDE 3 AMBIENTES CON JARDIN COCHERA Y QUINCHO Una propiedad que combina comodidad, espacios funcionales y un amplio sector al aire libre, ideal para disfrutar en familia. ACLARACIÓN: La escritura corresponde a una compraventa de lote de terreno. Si bien allí figura el lote como objeto de la operación, actualmente sobre el mismo se encuentra construida la casa de 3 ambientes que se ofrece a la venta, junto con sus espacios complementarios. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS Living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de cochera cubierta, quincho, lavadero y un amplio parque. • Living-comedor y cocina: 25.2 m². • Dormitorio principal: 12.80 m². • Segundo dormitorio: 12.60 m². • Baño: 4.80 m². • Cochera cubierta: 29.7 m². • Lavadero: 8 m². • Parque: 10 x 19 metros. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 93 m². • Superficie semicubierta: 10.80 m². • Superficie descubierta: 266 m². • Superficie total del terreno: 370 m². UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio parque, que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, compartir reuniones o proyectar nuevos espacios. El quincho complementa este sector, convirtiéndolo en un lugar ideal para encuentros familiares y sociales. UBICACIÓN En una zona residencial de Wilde, partido de Avellaneda, con acceso a distintas arterias y conexiones hacia otros puntos de la zona. Una propiedad con espacios cómodos, cochera y un amplio parque, ideal para quienes buscan disfrutar de una vivienda con terreno propio y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Las fotos muestran sus espacios, pero hay detalles que solo se descubren al recorrerla. ¡Te esperamos para conocerla! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar * Corredor matriculado Emiliano Martin CUCICBA 9776 Corredor matriculado Lucia Broncano CMPCAL 376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cotagaita 900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Maxiconsumo · Magdalena11 min · 728 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION TECNICA Y DOCENTE SAN PABLO · superior · privada6 min · 409 m
INSTITUTO SAN PABLO · primaria · privada6 min · 411 m
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Papa Francisco12 min · 749 m
Plaza Militantes Barriales13 min · 818 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 881 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 684 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cotagaita 900, Wilde, Buenos Aires

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