Venta casa para dos familias con patio en wilde
Propiedad en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa para dos familias con patio en wilde

SAN CARLOS al 300 , Wilde · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Wilde, USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Wilde, G.B.A. Zona Sur, esta casa para dos familias se presenta como una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su alto potencial de alquiler . Desarrollada en una planta sobre un terreno de 222 m2, ofrece un diseño funcional y cómodo, con una orientación norte que garantiza excelente luminosidad. Al ingresar por un pasillo común, se accede a la primera casa que cuenta con una amplia cocina comedor, tres dormitorios, un baño completo y un patio descubierto, perfecto para disfrutar al aire libre. La segunda casa con ingreso por pasillo se compone de un acogedor living comedor, cocina, un dormitorio y un baño completo. Además, ambas viviendas cuentan con acceso a un quincho al fondo, equipado con parrilla, ideal para reuniones familiares. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.609/mes

Necesitas ingresos por $ 2.450.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Educacion · 25 en la zona
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Plaza Leandro Denegri5 min · 315 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN CARLOS al 300 , Wilde, Wilde, Buenos Aires

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