Departamento  en venta en wilde, avellaneda, g.b.a. zona sur
Propiedad en venta
USD 61.000

Departamento en venta en wilde, avellaneda, g.b.a. zona sur

Mariano Moreno 5900, Wilde · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Wilde, USD 61.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
34 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Este valor corresponde al departamento 9E de la segunda torre. Ubicado en Mariano Moreno 5947, en una de las zonas más convenientes de Wilde, este emprendimiento combina accesibilidad y confort. Su localización permite un rápido acceso a las principales vías de la ciudad y se encuentra a minutos de la estación de tren, con conexión directa hacia Avellaneda y CABA. Rodeado de colegios, centros de salud y propuestas comerciales, ofrece un entorno seguro y cómodo, ideal para la vida cotidiana. A la vez, la tranquilidad del barrio residencial lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía a todo lo necesario. El proyecto se desarrolla en 9 pisos distribuidos en 2 torres modernas. En planta baja cuenta con 11 cocheras individuales que aportan practicidad y seguridad. Cada torre dispone de 3 unidades por piso: dos departamentos de 2 ambientes con balcón y uno de 2 ambientes con terraza propia. Todas las viviendas han sido diseñadas con espacios amplios, funcionales y luminosos, pensados para adaptarse a distintos estilos de vida. SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.133.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 392 m
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Educacion · 33 en la zona
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Plaza Antonio Fiorentino15 min · 972 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 5900, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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