Complejo de cabañas en venta – vuelta de obligado

Complejo de cabañas en venta – vuelta de obligado

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA – VUELTA DE OBLIGADO , Vuelta de Obligado · Vuelta de Obligado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

COMPLEJO DE CABAñAS EN VENTA VUELTA DE OBLIGADO Excelente oportunidad de inversión turística en Vuelta de Obligado, en un entorno natural privilegiado, ideal para desarrollar un emprendimiento de alojamiento y disfrutar de un espacio consolidado para el turismo y el descanso. El complejo se emplaza sobre un amplio terreno de aproximadamente 1.250 m2, completamente parquizado, y cuenta con cinco cabañas independientes, diseñadas para brindar comodidad, privacidad y capacidad para recibir grupos y familias. La propiedad posee una importante infraestructura recreativa, destacándose una pileta de 5 x 14 metros, con sector de playa húmeda y jacuzzi, además de espacios exteriores de uso común y parrillas individuales para cada cabaña. LAS CABAñAS El complejo está compuesto por 5 unidades totalmente equipadas, con diferentes capacidades, permitiendo atender tanto a parejas como a familias y grupos: Cabaña Máximo: capacidad para 6/7 personas, con 3 ambientes, dos dormitorios, uno de ellos con cama matrimonial y dos camas individuales, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck exterior. Cabaña Catalina: capacidad para 2/3 personas, con 2 ambientes, dormitorio matrimonial, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck. Cabaña Morena: capacidad para 4 personas, con 3 ambientes, dos dormitorios, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck. Cabaña Isabella: capacidad para 4 personas, con 3 ambientes, dos dormitorios, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck. Cabaña Mya: capacidad para 5 personas, con 3 ambientes, dos dormitorios, living-comedor, cocina equipada, baño completo y deck. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado frío/calor, cocina equipada, heladera con freezer, baño con agua fría y caliente, mobiliario y espacios exteriores propios. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El complejo cuenta además con: Luz trifásica Bomba centrífuga Sistema de riego Parquizado Pileta de 5 x 14 metros Jacuzzi Playa húmeda Parrilla individual para cada cabaña Decks de madera y espacios exteriores Amplio parque UNA INVERSIóN CON POTENCIAL TURíSTICO Por sus características, ubicación e infraestructura, se presenta como una excelente alternativa para continuar con la explotación turística, con cinco unidades independientes que permiten generar ingresos de manera simultánea y diversificar la ocupación según el tipo de huésped. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en turismo, adquirir un complejo en funcionamiento o desarrollar un emprendimiento de alojamiento en un destino con gran atractivo natural e histórico. Vuelta de Obligado ofrece un entorno único para el descanso, el turismo de naturaleza y las actividades familiares, convirtiendo a esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva tanto para inversión como para uso propio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Historico Natural "Vuelta de Obligado") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 - EXTENSION · secundaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA THORNE · primaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 PETRONA SIMONINO · inicial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Parque Historico Natural "Vuelta de Obligado"12 min · 745 m
Salud
CENTRO DE SALUD VUELTA DE OBLIGADO · centro de salud · publico5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA – VUELTA DE OBLIGADO , Vuelta de Obligado, Vuelta de Obligado, Buenos Aires

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