Ph en venta en Virreyes Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 36.000

Ph en venta en Virreyes Oeste · 2 ambientes

PH de 2 ambientes con terraza compartida y baulera sobre Av. Avellaneda – Virreyes

Av. Avellaneda al 5300 · Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes Oeste, 2 ambientes, 21 m², USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad ubicada sobre Av. Avellaneda, en plena zona comercial de Virreyes, con rápido acceso a las principales arterias y cercanía a líneas de colectivo, comercios y servicios. La propiedad forma parte de un PH compuesto por solo tres unidades, posee entrada compartida y se encuentra en un primer piso por escalera. Cuenta con una superficie total aproximada de 21 m2 y una distribución práctica y funcional: Cocina comedor luminosa Dormitorio de buenas dimensiones Baño completo En el segundo nivel dispone de: Baulera Lavadero Acceso a una amplia terraza compartida Una propiedad de bajo mantenimiento y excelente ubicación, ideal para vivienda propia, primera inversión o renta. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos expresados son aproximados y se brindan a título orientativo. Los datos definitivos deberán verificarse con el título de propiedad y la documentación correspondiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Avellaneda al 5300, Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires

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