Ph en venta en Virreyes Oeste · 2 ambientes

Ph en venta en Virreyes Oeste · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes con terraza compartida y baulera sobre av. avellaneda – virreyes

Av. Avellaneda al 5300 , Virreyes Oeste · Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
21 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Descripcion

Excelente oportunidad ubicada sobre Av. Avellaneda, en plena zona comercial de Virreyes, con rápido acceso a las principales arterias y cercanía a líneas de colectivo, comercios y servicios. La propiedad forma parte de un PH compuesto por solo tres unidades, posee entrada compartida y se encuentra en un primer piso por escalera. Cuenta con una superficie total aproximada de 21 m2 y una distribución práctica y funcional: Cocina comedor luminosa Dormitorio de buenas dimensiones Baño completo En el segundo nivel dispone de: Baulera Lavadero Acceso a una amplia terraza compartida Una propiedad de bajo mantenimiento y excelente ubicación, ideal para vivienda propia, primera inversión o renta. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos expresados son aproximados y se brindan a título orientativo. Los datos definitivos deberán verificarse con el título de propiedad y la documentación correspondiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Zoe · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 79 m
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JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica3 min · 182 m
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Plaza Carlos Gardel · Portugal4 min · 253 m
Plaza Barrios Unidos6 min · 353 m
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Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ISIDORO GALVEZ · centro de salud · publico5 min · 291 m
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HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO Y ESPECIALIDADES SAN CAYETANO · hospital/clinica · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Avellaneda al 5300 , Virreyes Oeste, Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires

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