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Local en venta en Virreyes Oeste
Local - Virreyes
Avellaneda al 5600 entre 27 y 28 · Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 230 m²
Local en Virreyes Oeste, 230 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 111,9% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.087 contra USD 590 de la mediana (+84,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 590
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avellaneda al 5600 entre 27 y 28, Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires
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