Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Virreyes Oeste

Local en Virreyes

Av. Avellaneda al 4400 · Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Virreyes Oeste, 41 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Local 41.79 mts Sobre Av. Avellaneda Zona comercial, ideal varios rubros. El mismo cuenta con Baño completo, Kichenet. Gas natural. SE DEBE CONTRATAR SEGURO CONTRA INCENDIO! Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Granja · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 43 m

Maxikiosco · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 63 m

Respuestos · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 85 m

Educacion · 19 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 CAPITAN DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · secundaria · publica4 min · 240 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 295 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 SAN JOSE DE CALASANZ · primaria · publica5 min · 302 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza de los Inmigrantes Italianos4 min · 268 m

Paseo Miguel Cane9 min · 607 m

Plaza San Pablo10 min · 609 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO Y ESPECIALIDADES SAN CAYETANO · hospital/clinica · publico6 min · 398 m

UNIDAD SANITARIA SAN GINES · centro de salud · publico10 min · 633 m

CENTRO DE SALUD DR. ISIDORO GALVEZ · centro de salud · publico11 min · 718 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Avellaneda al 4400, Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires

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