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Local en alquiler en Virreyes
Local en alquiler
ARS 1.700.000
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Local en alquiler en Virreyes

L0cal comercial

AVDA. AVELLANEDA 1600, Virreyes · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Virreyes, 48 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 26/09/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCLTE. LOCAL DE 48 MTS.2 SOBRE AVDA. AVELLANEDA, EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE VIRREYES. IDEAL MULTIPLES DESTINOS. SALON DE: 14,55 Mts. x 3,48 Mts. • PISO MOSAICO PINTADO, VIDRIERA DE AMBOS LATERALES Y PERSIANA DE ENROLLAR CIEGA, ADEMAS ENTREPISO DE 20 MTS.2 CON ALTURA Y ESCALERA DE ACCESO • ANTE BAÑO DE 2,60 x 2,30 • 1 BAÑO y SECTOR PARA PROBADORES • *FALTA PINTURA EN GRAL.Y ALGUNAS MEJORAS A REALIZAR POR EL INTERESADO* NO POSEE SERVICIO DE GAS NATURAL NO SE LO PIERDA CONSULTE POR CONDICIONES DE LOCACION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
ARS 1.900.000ARS 1.700.00017 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%

Ubicacion

AVDA. AVELLANEDA 1600, Virreyes, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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