alquiler
$990.000
Local en Alquiler en Virreyes, Partido de San Fernando
Virreyes · 99 m2 · hace 10 dias
Local en alquiler en Virreyes
L0cal comercial
AVDA. AVELLANEDA 1600 · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Virreyes, 48 m² cubiertos, ARS 1.900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EXCLTE.
LOCAL DE 48 MTS.2 SOBRE AVDA.
AVELLANEDA, EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE VIRREYES.
IDEAL MULTIPLES DESTINOS.
SALON DE: 14,55 Mts. x 3,48 Mts.
• PISO MOSAICO PINTADO, VIDRIERA DE AMBOS LATERALES Y PERSIANA DE ENROLLAR CIEGA,
ADEMAS ENTREPISO DE 20 MTS.2 CON ALTURA Y ESCALERA DE ACCESO
• ANTE BAÑO DE 2,60 x 2,30
• 1 BAÑO y SECTOR PARA PROBADORES
• *FALTA PINTURA EN GRAL.Y ALGUNAS MEJORAS A REALIZAR POR EL INTERESADO*
NO POSEE SERVICIO DE GAS NATURAL
NO SE LO PIERDA CONSULTE POR CONDICIONES DE LOCACION
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.099.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.299.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVDA. AVELLANEDA 1600, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires
