Fondo de comercio almacén, kiosco, fiambreria en venta en av. avellaneda 2466 - virreyes
Propiedad en venta
USD 29.000

Fondo de comercio almacén, kiosco, fiambreria en venta en av. avellaneda 2466 - virreyes

Avenida Avellaneda 2466 , Virreyes · Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

Fondo de comercio en venta Despensa y Fiambrería 24 hs Av. Avellaneda 2466, Virreyes Se ofrece a la venta fondo de comercio de despensa y fiambrería en funcionamiento, ubicado sobre Av. Avellaneda 2466, Virreyes, partido de San Fernando. El comercio trabaja las 24 horas, todos los días de la semana, ofreciendo una amplia variedad de productos y contando con el equipamiento necesario para continuar con la actividad. Equipamiento: 2 heladeras mostrador. 1 heladera exhibidora. 1 heladera exhibidora de 2 puertas. Cortadora de fiambre. Balanza. Aire acondicionado. Heladera exhibidora de Coca-Cola en concesión. Freezer de helados en concesión. Cuenta además con stock de mercadería, incluyendo productos de almacén, artículos de limpieza, cigarrería, fiambrería, golosinas, snacks y bebidas con y sin alcohol. Una propuesta interesante para quien busca adquirir un comercio armado y actualmente operativo, con equipamiento, mercadería y una modalidad de atención extendida durante las 24 horas. Ubicación: sobre Avenida Avellaneda, uno de los ejes comerciales de Virreyes, con circulación vehicular y presencia de comercios y transporte en el entorno. Av. Avellaneda 2466 Virreyes, San Fernando. Se vende con el stock correspondiente. El comprador deberá coordinar y acordar con el propietario del local un nuevo contrato de alquiler y sus respectivas condiciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Manuel Belgrano") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Los Hermanos · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 95 m
Atardecer · Avenida Nicolas Avellaneda2 min · 138 m
Marvi2 min · 141 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 AMERICA · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JUANA MANSO · secundaria · publica3 min · 172 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza "Manuel Belgrano"4 min · 228 m
Boulevard Martin Jacobe8 min · 502 m
Plaza El Obrador8 min · 506 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico6 min · 384 m
CENTRO DE SALUD N° 26 · centro de salud · publico7 min · 477 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2466 , Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Propiedad en venta
WhatsApp