P Proppies
Local a la venta en complejo comercial san fernando
Propiedad en venta
USD 74.400
= $ 118,1 M
Cuota UVA desde $ 671.106/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local a la venta en complejo comercial san fernando

Sobremonte 2000, Virreyes · Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
61 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Local, San Fernando Excelente proyecto sobre Avenida Sobremonte esquina 202, en el primer piso encontramos un solo ambiente grande de 24,61 mts2 con baño con salida a balcón de 0,90 x3,89 y en el segundo piso ambiente de 17,18 mts2, con terraza propia de 14,94 mts.2 Excelente ubicación a 6 cuadras de la Estación San Fernando del tren Mitre, pasan varias líneas de colectivos, y muy cerca del centro comercial de San Fernando. Sin expensas, excelente diseño y calidad de construcción. Entrega INMEDIATA Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.645 en total: USD 74.400 del aviso mas USD 5.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.106 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.645
Precio del aviso
USD 74.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.800
Sellos y tasas~1%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.684.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Los Hermanos3 min · 185 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sobremonte 2000, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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