Propiedad en alquiler en Virreyes Estacion

Propiedad en alquiler en Virreyes Estacion

Local en alquiler virreyes

AV. AVELLANEDA al 2400 , Virreyes Estación · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
75 m²
Antigüedad
3 años

Descripcion

Local en ALQUILER Avellaneda 2500 Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica sobre Avellaneda al 2500 , sobre esquina en una zona de gran circulación. El local cuenta con entrada independiente doble , ideal para desarrollar diferentes tipos de negocios y adaptarse a múltiples rubros. • Características: • Muy buena ubicación • Entrada independiente • Servicio de electricidad (Edenor) independiente , aysa un porcentaje una tercera parte , abl una tercera parte • No cuenta con gas • Condiciones: • Contrato por 2 años • Ajustes trimestrales según IPC • Requisito: seguro contra incendios MEDIDAS: FRENTE 13,55 MT2 • aprox : LARGO 12,34 MT2 aprox : ANCHO 6,04 MT2 Requisitos: Garantías (a elección): -OPCION 1 : Se acepta únicamente garantía propietaria de Capital Federal (CABA). -OPCION 2 : Seguro de caución ( o Avant Total), acompañado de 1 recibo de sueldo con antiguedad mínima de 3 años Ideal para emprendedores o comercios que busquen visibilidad y fácil acceso Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Manuel Belgrano") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 51 en la zona
Los Hermanos · Avenida Nicolas Avellaneda2 min · 113 m
Marvi2 min · 122 m
Atardecer · Avenida Nicolas Avellaneda2 min · 156 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 AMERICA · primaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 142 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza "Manuel Belgrano"3 min · 197 m
Boulevard Martin Jacobe8 min · 511 m
Plaza El Obrador8 min · 511 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico6 min · 384 m
CENTRO DE SALUD N° 26 · centro de salud · publico7 min · 460 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. AVELLANEDA al 2400 , Virreyes Estación, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp