Propiedad en alquiler

ARS 1.700.000

Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Local comercial en alquiler

Avellaneda 1800, Virreyes · Virreyes, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Virreyes, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 142,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

FICHA 608: Local comercial en alquiler ubicado sobre Avellaneda al 1800, en Virreyes, en una zona de movimiento comercial y residencial, con comercios, servicios y medios de transporte en sus alrededores, ofreciendo una ubicación práctica para desarrollar distintas actividades. El local cuenta con aproximadamente 3,15 metros de frente por 12,90 metros de profundidad, baño y cortina ciega de enrollar. Su planta alargada permite aprovechar cómodamente el espacio para diferentes propuestas comerciales. Una opción funcional para quienes buscan instalar su emprendimiento en una zona consolidada de Virreyes. Disponible para visitas! no dude en consultar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.786.031

En 12 meses

~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 1800, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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