OPORTUNIDAD INVERSION 2 DEPTOS + 4 LOCALES + LOTE
Departamento en venta
USD 410.000

OPORTUNIDAD INVERSION 2 DEPTOS + 4 LOCALES + LOTE

Quintana 3600 · Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virreyes, 3 ambientes, 294 m², USD 410.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 2 DEPARTAMENTOS + 4 LOCALES, TODO EN BLOCK SOBRE LOTE PROPIO + OTRO LOTE LINDERO SUPER OPORTUNIDAD INVERSORES! NO SE ENCUENTRA SUBDIVIDIDO ACTUALMENTE, SE VENDE TODO JUNTO. Desarrollado sobre un lote propio de casi 297 m2, se distribuye de la siguiente manera: 4 locales en planta baja con acceso directo desde la calle, uno de ellos ubicado en la esquina: • Local 1: 8,14 m de frente x 4 m de fondo = 32,56 m2 • Local 2: 8,14 m de frente x 4 m de fondo = 32,56 m2 • Local 3: 8,14 m de frente x 4 m de fondo = 32,56 m2 • Local 4 (en esquina): 33 m2 En primer piso por escalera, 2 departamentos de tres ambientes que cuenta cada uno con: • Living comedor con salida al balcón • Balcon corrido al frente • Cocina independiente • Lavadero separado • Dos dormitorios con placares (uno de los deptos cuenta con ambos dormitorios con salida al balcón, el otro departamento tiene un solo dormitorio con balcón) • Baño completo con bañera En el 2do piso tiene terraza abierta. Tienen 62 m2 totales (54 cubiertos y 8 de balcón) Son muy luminosos y están de época, ideales para reciclar. Lote lindero de 80 m2 aproximadamente, totalmente libre listo para construir. Excelente ubicación, pegado al acceso de Ramal Tigre y Av Avellaneda, imperdible!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana 3600, Virreyes, Buenos Aires

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