Venta Virreyes casa 4 amb cochera

Venta Virreyes casa 4 amb cochera

Brandsen 2300 · Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
162 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 169.500, un 9% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 2300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.584lo normal · 1.7421.3542.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.439
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES VIRREYES BUENOS AIRES Propiedad sobre lote propio ubicada en zona estratégica de Virreyes, sobre calle Brandsen. Refaccionada en 2019 con terminaciones de alta calidad. La vivienda se desarrolla con 107 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, sobre lote propio de 168 m². Cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal, dimensionado en 4,20 x 4 metros, ofrece ventanas de doble vidrio y amplio placard. Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes. Entre el segundo dormitorio y el tercero( o escritorio) se hizo otro placard. Cocina totalmente renovada, integrada al living comedor, equipada con muebles de diseño, grifería FV. Patio trasero parcialmente techado, con lavadero cerrado. Calefacción por gas natural, aire acondicionado split frío-calor, portón automatizado y cochera techada. Orientación noreste, disposición frente, con excelente luminosidad natural. Estado general muy bueno. A 200 metros de estación Virreyes del tren Retiro Tigre. 200 metros del centro comercial calle Avellaneda. Excelentes vías de acceso tanto en automóvil como en transporte público. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.450 en total: USD 169.500 del aviso mas USD 11.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.522.192 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.450
Precio del aviso
USD 169.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.102
Sellos y tasas~1%
USD 1.695
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.522.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.088.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brandsen 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
La Estacion · Nicolas Avellaneda4 min · 242 m
Dietetica Pisco Sour · Nicolas Avellaneda4 min · 263 m
El Molino · Nicolas Avellaneda4 min · 281 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Campito3 min · 194 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11008 min · 511 m
Boulevard Martin Jacobe10 min · 643 m
Salud · 7 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico5 min · 297 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen 2300, Virreyes, Buenos Aires

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USD 169.500
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