CASA 3 DORMITORIOS A RECICLAR + Dpto 2 AMBIENTES
Casa en venta
USD 79.500

CASA 3 DORMITORIOS A RECICLAR + Dpto 2 AMBIENTES

Gandolfo 4000 · Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 4 ambientes, 110 m², USD 79.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 723 contra USD 590 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VIRREYES • BUENOS AIRES Propiedad americana ubicada estratégicamente en Gandolfo 4075, Virreyes, con una superficie total de 240 m² de terreno. Ofrece una distribución interior eficiente con 4 ambientes, 3 habitaciones bano. La configuración incluye dormitorio principal, dormitorios secundarios, comedor, cocina equipada, lavadero, patio y terraza. Ubicación con excelente conectividad: a 3 cuadras del Acceso Tigre y 1 cuadra de Avenida Avellaneda. El entorno permite acceso inmediato a centros recreativos, instituciones educativas de prestigio y servicios de salud, destacando el Hospital Petrona V. de Cordero. Entorno educativo consolidado con instituciones cercanas como: • Escuela Primaria N° 15 • Colegio San Pablo de Virreyes • Colegio Leopoldo Lugones Servicios de salud próximos: • Hospital Municipal San Cayetano • Hospital Provincial Petrona V. de Cordero Propiedad ideal para familias o inversión buscan comodidad, accesibilidad y un ambiente residencial tranquilo. Zona con alta plusvalía y potencial de desarrollo inmobiliario. Consulte condiciones de venta y opciones de financiamiento. APTO CREDITO LENDAR, CON FINANCIACION DE HASTA EL 30% DEL VALOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.310/mes

Necesitas ingresos por $ 2.773.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gandolfo 4000, Virreyes, Buenos Aires

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