Ph en virreyes
Propiedad en venta
USD 269.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en virreyes

Avenida Avellaneda al 5700 , Virreyes · Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
5
Sup. total
348 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA | PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON LOCALES COMERCIALES EN VIRREYES Sobre Av. Avellaneda al 5744, Virreyes, nos encontramos con esta propiedad multifamiliar que se destaca por su distribución y sus múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para inversión como para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial. En planta baja, al frente, cuenta con dos locales comerciales independientes, uno de ellos actualmente funcionando como panadería y el otro disponible. A través de una entrada por pasillo se accede a un departamento de 5 ambientes ubicado en planta alta. Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos con vista al frente y salida a un balcón, baño completo, amplio living comedor con salida al balcón y una cocina de generosas dimensiones con acceso a una pequeña terraza con parrilla. Al fondo del lote se encuentran otras dos unidades de 3 ambientes: una en planta baja, con patio propio, y otra en planta alta, con acceso por escalera. Una propiedad con múltiples unidades y espacios comerciales, que ofrece distintas alternativas para generar rentabilidad a través de alquileres residenciales y comerciales, o para desarrollar un proyecto familiar multifamiliar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
K-223 min · 169 m
Despensa · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 272 m
Jorge6 min · 397 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 PAULA ALBARRACIN · adultos · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 VIRGEN DE LUJAN · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Virgen de Lujan3 min · 170 m
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 389 m
Plaza Hardoy6 min · 397 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ITALO PIAGGI · centro de salud · publico5 min · 312 m
CENTRO DE SALUD DR. E. FINOCHIETTO · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO DE SALUD DR. ISIDORO GALVEZ · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda al 5700 , Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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