Ph 3 ambientes  al medio

Ph 3 ambientes al medio

Rucci 1800, Virreyes · Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
46 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

FICHA 5633: Funcional PH medio de 3 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Rucci al 1800, en una tranquila zona de Virreyes, partido de San Fernando. El entorno se caracteriza por su fácil acceso, cercanía a comercios de barrio, líneas de transporte público, colegios y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con cocina comedor equipada con mesada, bajo mesada y alacena, con ventilación natural mediante ventana. Baño completo con ducha. Lavadero cubierto incorporado a la cocina, optimizando los espacios, dispone de dos dormitorios: uno sin ventana ni placard, y otro con ventana ciega y placard. la misma cuenta con un pequeño patio al ingresar a la propiedad, esta disponible para visitas, no dude en consultar! Superficies: Cubierta: 21,76 m² Semicubierta: 6,40 m² Descubierta: 18,39 m² Superficie total: 46,75 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Villa del Carmen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
La Granja Ok · Avenida Nicolas Avellaneda4 min · 287 m
El Muñeco · Avenida Nicolas Avellaneda5 min · 326 m
Dia Market · Avenida Nicolas Avellaneda 33485 min · 335 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/04 · adultos · publica5 min · 294 m
COMIENZOS · inicial · privada6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica8 min · 534 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Villa del Carmen9 min · 553 m
Plaza San Pablo11 min · 687 m
Plaza Juan Manuel de Rosas14 min · 872 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA ISABEL · centro de salud · publico4 min · 258 m
CENTRO DE SALUD DR. H. BERTRES · centro de salud · publico7 min · 463 m
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rucci 1800, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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