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Quinta en venta en Virrey del Pino
Quinta en venta
USD 220.000
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Quinta en venta en Virrey del Pino

Quinta en virrey del pino

(Km 39) Aroma Barrio Santa Amelia , Virrey del Pino · Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
3.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Virrey del Pino, 190 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 202.400). El m² sale USD 1.158 contra USD 1.065 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.400
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Virrey del Pino

Descripcion

ESPECTACULAR CASA QUINTA EN BARRIO PRIVADO | 3.175 m2 DE PARQUE | 2 CASAS INDEPENDIENTES Excelente oportunidad de inversión o vivienda multifamiliar en entorno seguro y tranquilo, con inmejorable acceso a pocos metros de la ruta. SUPERFICIE Y ENTORNO Superficie total: 3.175 m2 Parque: Amplio lote parquizado y arbolado, ideal para descanso, recreación o eventos familiares. Seguridad: Ubicada dentro de barrio privado con control de acceso. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Excelente conectividad: rápido y cómodo acceso desde la ruta. Versatilidad: ideal para dos familias, renta temporal (alquiler de fin de semana) o vivienda permanente más casa de huéspedes. Gran potencial para anexar piscinas, quincho o sector deportivo gracias a las dimensiones del terreno. .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plazoleta Esperanza14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

(Km 39) Aroma Barrio Santa Amelia , Virrey del Pino, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

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