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Quinta en venta en Virrey del Pino
Quinta en venta
USD 220.000
= $ 340 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Quinta en venta en Virrey del Pino

Quinta en Virrey Del Pino

(Km 39) Aroma Barrio Santa Amelia · Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
3.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Virrey del Pino, 190 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 232.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.158 contra USD 1.231 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.400
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Virrey del Pino

Descripcion

ESPECTACULAR CASA QUINTA EN BARRIO PRIVADO | 3.175 m2 DE PARQUE | 2 CASAS INDEPENDIENTES Excelente oportunidad de inversión o vivienda multifamiliar en entorno seguro y tranquilo, con inmejorable acceso a pocos metros de la ruta. SUPERFICIE Y ENTORNO Superficie total: 3.175 m2 Parque: Amplio lote parquizado y arbolado, ideal para descanso, recreación o eventos familiares. Seguridad: Ubicada dentro de barrio privado con control de acceso. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Excelente conectividad: rápido y cómodo acceso desde la ruta. Versatilidad: ideal para dos familias, renta temporal (alquiler de fin de semana) o vivienda permanente más casa de huéspedes. Gran potencial para anexar piscinas, quincho o sector deportivo gracias a las dimensiones del terreno. .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°6 · inicial · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº120 MERCEDES SOSA · secundaria · publica9 min · 560 m
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Espacios verdes
Plaza Virrey del Pino11 min · 735 m
Plazoleta Esperanza14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virrey del Pino

Mediana del barrio
USD 194.800
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las quintas en venta en Virrey del Pino es USD 194.800, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

(Km 39) Aroma Barrio Santa Amelia, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

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