Amplio galpon en virrey del pino

GALPóN CON VIVIENDA EN VENTA VIRREY DEL PINO, KM 39 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA, EMPRENDIMIENTO O INVERSIóN! Propiedad de uso mixto, ubicada a metros de la Colectora de Ruta 3, a la altura del kilómetro 39 de Virrey del Pino. Su ubicación y distribución ofrecen una interesante oportunidad para quienes buscan combinar vivienda con actividad comercial, desarrollar un emprendimiento, utilizar un espacio de trabajo propio o invertir en un inmueble con diferentes posibilidades de aprovechamiento. CARACTERíSTICAS GENERALES • Superficie total del terreno: 201 m2. • Superficie cubierta total: 130 m2. • Galpón / tinglado de aproximadamente 100 m2. • Vivienda de aproximadamente 30 m2. • Acceso vehicular mediante portones metálicos. • Patio y terraza exterior. • Pasillo lateral de circulación. • Escalera metálica de acceso entre niveles. SECTOR GALPóN / TALLER Dispone de un amplio espacio cubierto, con estructura metálica, techo de chapa y buena altura interior. Cuenta con portones de acceso desde el frente, permitiendo el ingreso de vehículos y facilitando su utilización para diferentes actividades. Ideal para taller, depósito, almacenamiento, guarda de vehículos o emprendimientos que requieran un espacio operativo independiente. SECTOR VIVIENDA La propiedad también cuenta con una construcción destinada a vivienda, distribuida en: • Ambiente de estar-comedor. • Cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacenas. • Dormitorio. • Baño con instalaciones sanitarias y revestimientos cerámicos. Los ambientes presentan una distribución funcional, con posibilidades de mantenimiento, actualización y mejoras según las necesidades del comprador. ESPACIOS EXTERIORES Dispone de sectores de patio y terraza, además de un pasillo lateral que comunica las distintas áreas del inmueble. Estos espacios aportan posibilidades de circulación, esparcimiento y aprovechamiento adicional. UBICACIóN ESTRATéGICA Ubicada sobre la calle Huillapima, entre Colectora Ruta 3 y El Lirio, a pocos metros de una de las principales vías de circulación de la zona. Una ubicación conveniente tanto para uso residencial como para actividades comerciales y de servicios, con acceso a la Ruta Nacional N.o 3 y conexión con distintas localidades de La Matanza. POTENCIAL DE INVERSIóN Una propiedad que reúne dos características muy buscadas: espacio de trabajo y vivienda en un mismo inmueble. Su distribución permite evaluar diferentes alternativas de utilización, ya sea para uso propio, actividad comercial o generación de renta. .-