Casa en virrey del pino

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: BLOCK COMERCIAL Y RESIDENCIAL CON RENTA ACTIVA EN ESQUINA DESCRIPCIóN: INMOBILIARIA INSAURRALDE presenta esta inmejorable propiedad en block, estratégicamente ubicada en la esquina de Av. Comercial Escribano y calle Cortina (Virrey del Pino). Una propiedad pensada 100% para el perfil rentista: genera ingresos demostrables desde el primer día y cuenta con un enorme potencial de expansión para maximizar tu capital. CARACTERíSTICAS GENERALES: Superficie del Terreno: 200 m2 (Gran frente de 10 metros sobre la Avenida x 20 metros de fondo). Superficie Cubierta Total: 146 m2 aprox. Ubicación: Esquina comercial de alto tránsito. DISTRIBUCIóN DEL BLOCK (Múltiples fuentes de ingresos): LOCAL COMERCIAL (36 m2) • CON RENTA ACTUAL! Ubicado sobre el frente principal de la Av. Escribano. Actualmente se encuentra alquilado y funcionando (rubro artículos infantiles/pañalera). Ingreso asegurado e inmediato. DúPLEX RESIDENCIAL (80 m2) • CON RENTA ACTUAL! Unidad habitacional alquilada. Cuenta con entrada independiente para vehículo y patio. Ambientes distribuidos en dos plantas: living-comedor, cocina con cálidos amoblamientos y cielorrasos de madera, baño completo con revestimientos cerámicos y dormitorios muy luminosos. Excelente estado de conservación. LOCAL A TERMINAR (30 m2) • POTENCIAL TERCERA RENTA! Ubicado sobre la calle Cortina. Se encuentra techado con losa/viguetas y con paredes de ladrillo a la vista. Ideal para darle una terminación rápida y sumar un tercer ingreso fijo al mes. TERRENO LIBRE / ESPACIO AéREO • POTENCIAL DE DESARROLLO! El lote aún cuenta con espacio libre con frente a la avenida, brindando la factibilidad ideal para construir un nuevo local comercial y llevar el rendimiento de la parcela al máximo. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer el verdadero potencial de esta propiedad. .-