Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 8.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Villars
Terreno en venta
USD 8.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Villars

Lotes 12 x 25 en Villar, Gral. Las Heras – Con luz, zona urbanizada y a metros de la estación

America e independencia · Villars, Villars, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villars, 300 m², USD 8.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 44 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 31/07/2026 (de USD 10.000 a USD 8.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
272 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villars

Descripcion

Oportunidad de inversión en Gral. Las Heras. Lotes en zona de Villar, en pleno crecimiento y con todos los servicios en puerta. Características del lote • Medidas: 12 m de frente x 25m de fondo = 300 m² totales • Ubicación: Villar, Gral. Las Heras. A metros de la Estación Villar • Entorno: Zona urbanizada y consolidada, con vecinos. Ideal para vivienda permanente o fin de semana • Servicios: Luz eléctrica disponible. Zona con tendido • Acceso: Rápido desde Acceso Oeste y Ruta 6. Conectividad por tren Ventajas clave 1. Ubicación estratégica: A metros de la estación te asegura revalorización y fácil acceso a CABA 2. Servicios listos: Con luz en puerta ahorrás tiempo y dinero al construir 3. Zona con vecinos: Más seguridad y barrio en formación, no es lote aislado 4. Medida ideal: 8,66 x 50 permite buen proyecto de casa con parque y pileta Documentación: En regla, Ideal para construir tu casa, inversión o casaquinta. La zona de Villar está en expansión por su cercanía a la estación y la tranquilidad del entorno.

Historial de precios

-20.0% total
USD 10.000USD 8.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 10.000 → USD 8.000-20.00%

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