Terreno en venta

USD 60.000

= $ 91,3 M

Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Villars

Venta 8 lotes (5500 m² totales)

Independencia&centenario · Villars, Villars, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 5.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villars, 5500 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 36.750). El m² de lote sale USD 11 contra USD 8 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 36.750
Mediana precio/m²: USD 8
Mediana m²: 4774 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Villars

Descripcion

8 lotes cuya sup total es de 5500 m² Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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