Casa en venta en Residencial I · 7 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Residencial I · 7 ambientes

Casa en Costa Esmeralda 4 Dorm. en Suite Sobre Medanos

Residencial 1 · Residencial I, Villarino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 7 ambientes, USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

casa playera en costa esmeralda, sobre gran medano en barrio residencial 1, a 3 minutos del house del golf y a 7 minutos caminan de la playa. la casa consta de 3 dormitorios en suite mas un gran playroom con su baño o 4to dormitorio. cuenta con un apequeña dependencia con su baño. gran living comedor isla cocina integrada y una antecocina aparte, gran galería y fondo a médanos naturales, todos los dormitorios cuentan con tv, y aire frio calor. lavaplatos lavasecarropasa, fibra óptica. muy bien equipada. alquiler temporada y durante el año. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.214.380/mes

Necesitas ingresos por $ 16.857.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cooperativa Obrera3 min · 172 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MIRTA DUMRAUF · superior · publica1 min · 48 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 69 - EXTENSION I - MEDANOS · superior · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
Parque1 min · 68 m
Plaza Independencia1 min · 78 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DE MEDANOS · hospital/clinica · publico6 min · 390 m
CAPS N° 3 DE MEDANOS · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Residencial 1, Residencial I, Villarino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp