Campo en venta en Medanos
Campo en venta
USD 30.000

Campo en venta en Medanos

Venta Campo 6 Has Colonia Los Alfalfares, Medanos, Pcia Bs As

Colonia Los Alfalfares. · Medanos, Villarino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Medanos, 60 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el corazón de la tradición agrícola y ganadera de la provincia de Buenos Aires. Este campo en venta, ubicado en la Colonia Los Alfalfares, Partido de Villarino, ofrece una superficie total de 6 hectáreas (aproximadamente 5,925 ha) con escritura, luz trifásica instalada, perforación de agua y tanque australiano. El terreno cuenta con un alambrado perimetral nuevo de 7 hilos, lo que garantiza seguridad y delimitación para cualquier tipo de actividad productiva. El predio es ideal para emprendimientos agrícolas, hortícolas y ganaderos de pequeña escala, gracias a su ubicación estratégica en una región reconocida por la producción de ajo, cebolla, trigo, avena y pasturas. Además, en las zonas con acceso a agua subterránea se pueden desarrollar cultivos intensivos como pimientos, tomates, zapallos, melones y otras hortalizas, brindando múltiples alternativas para diversificar la producción y maximizar el rendimiento. Con un precio atractivo de U$D 30.000 y la posibilidad de financiación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan adentrarse en el sector agropecuario o ampliar sus horizontes de inversión en un área con gran potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cooperativa Obrera3 min · 172 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MIRTA DUMRAUF · superior · publica1 min · 48 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 69 - EXTENSION I - MEDANOS · superior · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
Parque1 min · 68 m
Plaza Independencia1 min · 78 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DE MEDANOS · hospital/clinica · publico6 min · 390 m
CAPS N° 3 DE MEDANOS · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonia Los Alfalfares., Medanos, Villarino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Medanos

Busquedas relacionadas