Campo en venta en Medanos
Campo en venta
USD 180.000

Campo en venta en Medanos

Campo en Médanos Sobre Ruta Nacional 22

Ruta Nacional 22 km. 735 · Medanos, Villarino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
340.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Medanos, 34 ha, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo en venta en Médanos, partido de Villarino. Propiedad de 34 hectáreas, con aproximadamente 170 metros de frente sobre Ruta Nacional 22, con acceso mediante colectora, lo que le brinda una ubicación estratégica y excelente conectividad. El inmueble cuenta con dos viviendas a refaccionar. La vivienda principal dispone de tres habitaciones, baño, cocina, comedor y garage. La segunda vivienda cuenta con dos habitaciones, baño, cocina y comedor, además de una cámara frigorífica ubicada en la parte posterior. Sobre el frente de la propiedad se encuentra un moderno local comercial, con excelente exposición y acceso desde la colectora de Ruta Nacional 22. La propiedad cuenta además con galpón y suministro de energía eléctrica. Actualmente no dispone de gas. Por su importante superficie, frente sobre Ruta Nacional 22, ubicación estratégica e infraestructura existente, se presenta como una alternativa de interés para inversión y futuros proyectos de desarrollo, con potencial para distintos usos y emprendimientos, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una propiedad con características poco habituales en la zona, ideal para quienes buscan una inversión con proyección y potencial de desarrollo sobre uno de los principales corredores de acceso a Médanos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.589.084/mes

Necesitas ingresos por $ 6.356.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercado Piattoni · Ruta Nacional 228 min · 489 m
Servicompras8 min · 538 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIO VITALONE · especial · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 OLEGARIO VICTOR ANDRADE · primaria · publica11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 22 km. 735, Medanos, Villarino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas