venta
USD 170.000
Terreno · 859m²
San Gabriel · 859 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Gabriel
Apto Credito. Gran Lote a Laguna 949 m²
Blvd. de Todos los Santos 4500 - San Gabriel · San Gabriel, Villanueva, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 949 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Gabriel, 949 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 253 contra USD 198 de la mediana (+27,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 198
- Mediana m²
- 859 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Gabriel
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.099.691/mes
Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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