venta
USD 270.000
Terreno · 1000m²
San Benito · 1000 m2 · hace 46 dias
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Terreno en venta en San Benito
USD 180.000
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Terreno en venta en San Benito
Oportunidad. a Laguna 995 m. Orientacion Nor - Este.
Deán Funes 4000 - San Benito · San Benito, Villanueva, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Benito, 995 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 181 contra USD 270 de la mediana (-33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 270
- Mediana m²
- 1000 m²
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en San Benito
Descripcion
OPORTUNIDAD!!! LOTE A LA LAGUNA
• 995 m2
• ORIENTACION NOR-ESTE.
COSTA DE LAGUNA: 20mts.
El Barrio cerrado "San Benito" está ubicado en el Complejo Villanueva, a 5 min del Centro Comercial VilaVela y a 15 minutos del Centro Comercial de Nordelta.
Acceso por Panamericana, Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada del Km 40.
Barrio aún no escriturable (aún no es apto crédito).
Un barrio privilegiado porque todos sus lotes tienen frente de agua, ya que dan al Río o a la laguna.
San Benito posee 280 lotes, todos de gran superficie (promedio 1.050 m2), 2 lagunas, salida al río Luján, Plaza y Cancha de fútbol 5.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.612.295/mes
Necesitas ingresos por $ 6.449.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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