Casa en venta en Santa Teresa · 7 ambientes
Casa en venta
USD 489.000
+ ARS 629.000 de expensas

Casa en venta en Santa Teresa · 7 ambientes

Divina - Casa en Venta - 3 Dorm - Jardin - Pileta - Impecable - Luminosa

DEAN FUNES · Santa Teresa, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
1.042 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresa, 7 ambientes, 291 m², USD 489.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 19/10/2026 (de USD 545.000 a USD 489.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DESARROLLADA EN DOS PLNTAS CON DIVINO JARDIN CON RIEGO Y PILETA CLIMATIZADA. LUZ Y SOL TODO EL DIA!!! PB: HALL DE ENTRADA, AMPLIO LIVING-COMEDOR CON RINCON DE TV. DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO. COCINA CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO. GRAN QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO. 2 GALERIAS. COCHERAS CUBIERTAS. PA: MASTER SUITTE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPARTIMENTADO. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS. CALEFACCION CENTRAL, AIRES ACONDICIONADOS, SISTEMA DE PURIFICACION DE AGUA PARA TODA LA CASA. GARDEN FREE. CSI 6254 SANTA TERESA ES UN BARRIO CON FACIL ACCESO. EL BARRIO ES MUY COMPLETO CON LINDISIMO LAGO DONDE SE PUEDE HACER KAYAK, PADDLE BOARD, NADAR CON SALVAVIDAS Y DEPORTES SIN MOTOR. CANCHA DE FUTBOL, TENIS, Y PADDLE QUE SE JUEGA GRATIS, PLAZA DE JUEGOS, QUICK. EN CONSTRUCCION UN QUINCHO Y ZOOM. Las medidas son aproximadas y suministradas por el propietario, las definitivas surgiran del Titulo de Propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.475
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1%
USD 4.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.411.179/mes

Necesitas ingresos por $ 17.644.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.3% total
USD 545.000USD 489.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 545.000 → USD 489.000-10.28%

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