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Casa en venta en Santa Catalina · 7 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Santa Catalina · 7 ambientes

Oportunidad. Apto Credito. 3 Dorm., Escritorio y Servicio.

Lote Perimetral. Santa Catalina, Villanueva - Alquilada al 31/7/28 · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
735 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

YA ESCRITURADA. 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + AREA DE SERVICIO. BARRIO ESCRITURABLE • APTO CREDITO. De 230m2 cubiertos + 28m2 semi-cubiertos, sobre Lote Perimetral de 735m2. PLANTA BAJA: Amplio Living-Comedor con Hogar a leña; Escritorio; amplia Cocina con comedor diario; Toilette; Area de servicio compuesta por dormitorio (con 1 cama), baño completo y Lavadero. Pisos de porcellanato. PLANTA ALTA: Espacio abierto apto Escritorio; 3 Dormitorios amplios: 1 en suite con vestidor, 2 con placard completo comparten 1 baño. Calefacción: losa radiante. Aire Acondicionado: 4. Termotanque + Caldera. EXTERIOR: Galería con Parrilla; Jardín con Riego manual x aspersión y Pileta revestida con venecitas. Todo el cerco vivo crecido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 596.500, un 52,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 596.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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