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Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 527,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en Venta en Villanueva Lote Interno Apta Crédito.

Lote Interno - Santa Catalina, Villanueva · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
790 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

3 DORMITORIOS + AREA SERVICIO. YA ESCRITURADA • APTO CREDITO. LOTE INTERNO ORIENTACION NOR-OESTE. Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 790m2 con la mejor orientación Nor-Oeste. Con 188 m2 cubiertos y 20m2 semi-cubiertos. Aberturas de aluminio con vidrio simple. Calefacción: Radiadores. PLANTA BAJA: Hall de recepción. Living comedor con hogar y salida a la galeria. Toillete. Cocina con comedor diario. Lavadero. Habitación de servicio de buen tamaño con baño completo. PLANTA ALTA: Dos habitaciones con placard que comparten un Baño completo. Habitación principal con baño completo y vestidor. La casa cuenta con una terraza preparada para construir/ampliar en la Planta Alta. EXTERIOR: Galeria con parrilla. Vista al canal. Cerco verde crecido. Lote interno. Jardin con hermosa arboleda. sin riego. sin pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.997.995 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.995/mes

Necesitas ingresos por $ 11.991.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.600 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Ramos Generales - Los Vasquitos · General San Martin1 min · 36 m
Carniceria "El Salado" · Libertad1 min · 43 m
Autoservicio Maxi · General San Martin2 min · 102 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 SAN JOSE OBRERO · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 MARIA ANA CUBURU · secundaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Municipal3 min · 205 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLANUEVA · centro de salud · publico2 min · 122 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 340.000USD 335.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 340.000 → USD 335.000-1.47%

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 596.500, un 52,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 596.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno - Santa Catalina, Villanueva, Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

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