Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes

Casa en Venta Al Rio - 4 Dorm. - Santa Catalina

SANTA CATALINA - VILLANUEVA 500 · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
402 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Santa Catalina, Villanueva • Tigre Casa en venta desarrollada en dos plantas sobre lote al río. Orientación Noroeste. PB: Living comedor. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Playroom. Lavadero. Dependencia de servicio. PA: 4 dormitorios, 2 de ellos con vista a la calle con baño compartido. Ambos con placard grande. (Está hecho para hacer la modificación en el baño y separarlo para que cada habitación tenga su baño). Suite junior con vista al río y balcón. Dormitorio principal en suite con vista al río y balcón (inodoro, videt, ducha y jacuzzi por separados). Galería con parrilla. Pileta con calefactor y pérgola. Playa a continuación de la pileta y muelle. Riego automático Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. La casa tiene dos calderas, 1 para cada planta. En caso que una falle esta hecho un bypass para usar toda la casa con una sola caldera y siempre tener agua caliente. MP XINTEL(LHP-LHP-2883)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Ramos Generales - Los Vasquitos · General San Martin1 min · 36 m
Carniceria "El Salado" · Libertad1 min · 43 m
Autoservicio Maxi · General San Martin2 min · 102 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 SAN JOSE OBRERO · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 MARIA ANA CUBURU · secundaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Municipal3 min · 205 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLANUEVA · centro de salud · publico2 min · 122 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 596.500, un 52,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 596.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA CATALINA - VILLANUEVA 500, Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

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