Casa en venta en San Gabriel · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en San Gabriel · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Barrio San Gabriel de Villanueva

Blvd. de todos los Santos · San Gabriel, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
787 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 5 ambientes, 218 m², USD 365.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD ESCRITURADA!! APTA CRÉDITO. Se trata de una casa de dos plantas, desarrollada sobre un lote de 787 ms 2 . En planta baja encontramos un living comedor de generosas medidas , baño de recepción , lavadero amplio, cocina comedor totalmente equipada , escritorio o dormitorio pequeño, galería con parrilla , baño de uso exterior , pequeño deposito, entrada para dos vehículos semicubierta , jardín con piscina preparada para climatizar ( incluye venecitas filtro y motor y ) . En planta Alta existen tres dormitorios : uno suite con vestidor, otro en semi suite y un tercero con acceso a inmensa terraza . La terraza es apta para construir un lavadero con sus respectivas conexiones de agua. . La casa cuenta con todos los servicios ( luz, gas natural, servicio de agua interno del barrio incluido en las expensas y cloacas con sistema de planta de tratamiento del emprendimiento) también incluye riego por goteo y aspersión en todo el parque . Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes . Aberturas DVH en toda la casa , realmente es un inmueble construido hace 10 años para uso propio familiar. propiedad lista para escriturar en forma inmediata! Lote lindero en su fondo a las viviendas de EIDICO Casas de Santa Maria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.201.574/mes

Necesitas ingresos por $ 12.806.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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