Ph en venta en Altos del Sol · 4 ambientes
Ph en venta
USD 260.000
+ ARS 680.000 de expensas

Ph en venta en Altos del Sol · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Barrio Cerrado Altos del Sol

Barrio Cerrado Altos DEL Sol-ituzaingó-horacio Quiroga 4900 · Altos del Sol, Villa Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Altos del Sol, 4 ambientes, 132 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.970 contra USD 1.818 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos del Sol

Descripcion

CASA /DUPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES-BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL ACEPTA FINANCIACION LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN 2 PLANTAS: Planta baja: -Amplio living, -Toilette, -Cocina comedor, con vista al jardin, integrada totalmente equipada con muebles. -Galeria. -Patio con parrilla Planta alta: Dormitorio principal en suite con placard con gran lugar de guardado. -Dos dormitorios muy amplios con placares y baño completo, -Amplio hall distribuidor o posible escritorio. Altos del Sol es un barrio cerrado situado en una ubicación estratégica de zona oeste, ya que se encuentra entre Autopista del Oeste y Camino del Buen Ayre, siendo de rápido acceso a los cuatro puntos cardinales, próximo a la zona gastronómica y expansión hotelera de Martin Fierro Parque Leloir, cuenta con piscina olímpica, cancha de fútbol. playón deportivo (basquet,tenis,voley,etc), SUM, GYM, plaza para niños. espacios verdes, bar, proveeduria y seguridad 24 hs. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.112.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga1 min · 77 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin4 min · 242 m
Spot5 min · 289 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 897 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 565 m
Plaza Santa Rita13 min · 859 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Altos DEL Sol-ituzaingó-horacio Quiroga 4900, Altos del Sol, Villa Udaondo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Altos del Sol

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Ph en venta
WhatsApp