Venta Departamento 2 Ambientes en Barrio Cerrado con Amenities
Avenida Diego Armando Maradona, El Jagüel, Villa Udaondo, Partido de Ituzaingó, Buenos Aires, 1774, Argentina · El Jaguel, Villa Udaondo, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Jaguel, 2 ambientes, 46 m², USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MARÍA DEL BUEN AYRE, ITUZAINGÓ.
Departamentos de 2 ambientes, segundo piso, con vista al frente.
Consultar por la financiación.
Toma vehículo en parte de pago.
Modernas viviendas de 2 ambientes, diseñadas sobre aproximadamente 55m2.
Ubicada en el segundo piso de la Torre Terra, con vista al frente.
Cuenta con balcón apta para la instalación de parrilla y canteros vivos con riego por goteo Incluye cochera y baulera.
Características:
• Aberturas de doble vidrio hermético de aluminio negro (DVH)
• Cocina con muebles, bajo mesada y alacena.
Mesada de silestone.
• Calefacción por piso radiante con termostato.
• Balcón con Preinstalación para parrilla, canteros vivos con riego por goteo.
• Baños con mesadas de silestone, pisos de porcelanato símil madera, revestimientos tipo calacata.
• Grifería "FV" de última generación.
Sobre María del Buen Ayre Es un barrio cerrado que se destaca por su excelente ubicación.
Emplazado en Ituzaingó, a metros del Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, lindero al Club de Campo Pingüinos.
Tiene inmejorables accesos a Capital Federal, al Norte y al Sur de la Provincia de Buenos Aires.
Además se encuentra muy cercano al corredor aeróbico y el polo gastronómico de Parque Leloir.
Contará con una amplia variedad de amenities y servicios, dentro de los cuales se destacan: Club House, 3 Piscinas (externa con solarium, pileta interna climatizada, y otra para los más pequeños), Fitness Center, Cancha de fútbol, Sector de parrilla, Plaza de juegos para niños, y ¡Mucho más! Es importante destacar algunos espacios y servicios innovadores, que diferencia a María del Buen Ayre de otros emprendimientos:
• Coworking.
Con varias oficinas, sala de reunión, y todas las comodidades para la modalidad "home office".
• Smart Shop.
Permitirá a los propietarios abastecerse, en cualquier momento, sin la necesidad de salir del barrio.
• Picking Point.
Donde se podrán recibir las compras con envío a domicilio para que el propietario pueda retirarlo cómodamente.
En materia de seguridad, cuenta con medidas y tecnología necesarias para una vida segura, como por ejemplo:
• Pórtico de entrada
• Vigilancia las 24 horas
• Doble cerco perimetral electrificado
• Monitoreo a través de circuito cerrado de TV (CCTV) También cuenta con dispositivos que contribuyen a la sustentabilidad ambiental, tales como:
• Paneles solares para abastecer los espacios comunes
• Docks de carga para vehículos eléctricos ¡Programá tu cita! Podes hacerlo en nuestras oficinas ubicadas en Av.
Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o contactándonos a nuestro WhatsApp (+54 9 11 Ver datos ) Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios.
Te acompañamos.
Las especificaciones técnicas, conformación, diseño y demás particularidades propias del Proyecto Inmobiliario han sido informadas por la Desarrolladora y se encuentran sujetas a las modificaciones que ésta determine, como así también las imágenes, que son meramente ilustrativas y no vinculantes.
IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante.
Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.080.453/mes
Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista10 min · 671 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico13 min · 837 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Diego Armando Maradona, El Jagüel, Villa Udaondo, Partido de Ituzaingó, Buenos Aires, 1774, Argentina, El Jaguel, Villa Udaondo, Buenos Aires