VENTA  LOTE TERRENO 244 MTS VILLA SARMIENTO AP CRE
Terreno en venta
USD 200.000

VENTA LOTE TERRENO 244 MTS VILLA SARMIENTO AP CRE

Avenida Presidente Perón 1000 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Sarmiento, 224 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 893 contra USD 614 de la mediana (+45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
228 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS VENTA DE LOTE DE 244 MTS IDEAL ZONA PARA INVERSIÓN EDIFICIO • DEPÓSITO • GALPÓN • TALLER EXCELENTE UBICACIÓN FOT: 1.4 FOS: 0.6 ALTURA MÁXIMA PARA CONSTRUCCIÓN DE 12 MTS ZONIFICACIÓN C4 (EDIFICIOS COMERCIALES • OFICINAS Y VIVIENDA MULTIFAMILIAR) ES UN ZONA CON AMPLIO POTENCIAL PARA DESARROLLOS MIXTOS OPORTUNIDAD SOBRE "AVENIDA PRESIDENTE PERÓN AL 1000" EN VILLA SARMIENTO ENTRE RAMOS MEJIA Y HAEDO • ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL . FINANCIACIÓN DEL 35% HOY ESTÁ FUNCIONANDO COMO TALLER DE CHAPA • PINTURA Y AFINES ELECTRICIDAD MONOFÁSICA Y TRIFÁSICA, FOSA PARA CAMIONES Y LIVIANOS EN PB CUENTA CON 2 OFICINAS, UN DEPÓSITO Y UN TOILETTE EN PA CUENTA CON 1 OFICINA AMPLIA CON BAÑO Y ANTE BAÑO (CONSULTE POR VENTA COMPLETA CON FONDO DE COMERCIO Y CON HABILITACIÓN MUNICIPAL PARA TAL RUBRO) CONECTIVIDAD • Líneas de colectivo: 1, 57, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 390 Una propiedad que trasciende lo convencional, ofreciendo múltiples posibilidades para vivir, trabajar e invertir en una zona privilegiada del oeste metropolitano. LLAMAME Y VENI A CONOCER ESTA OPORTUNIDAD SIN COMPROMISO!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, COMUNICATE CONMIGO Y TE VAMOS A ASESORAR!! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia LLAMANOS PARA CONOCER ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD !!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1000, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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