VENTA CASA A RECICLAR Y LOTE CENTRO RAMOS NORTE
Terreno en venta
USD 140.000

VENTA CASA A RECICLAR Y LOTE CENTRO RAMOS NORTE

Eduardo O'connor 100 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Sarmiento, 390 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 359 contra USD 241 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 241
Mediana m²
394 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Es un lote muy interesante, DE 8.66 X 45 MT DE FONDO , con construcción de 50 años , una casa que tiene living , tres habitaciones , baño completo, cocina y atrás un local que se ingresa lateralmente, mas un galpon y uh taller con techo de chapa ,era una casa con fabrica ,ideal para acopio materiales en el momento en que se realiza la construcción de la obra . Casa de estilo con galería y patio lateral, las habitaciones alineadas longitudinalmente. También amplia terraza y patio trasero. Fue una vivienda que a su vez era industria y tenia un espacio de uso comercial, ahora esta a la venta ,excelente oportunidad ,ideal constructor, ideal desarrollo en pozo. La ubicación es perfecta, a una cuadra de Gaona, Ramos Mejia norte, a un par de cuadras de la estación de Ramos Mejía Importante , a metros hay un edificio nuevo a estrenar , con Amenities de excelente nivel constructivo. La zona tiene amplia proyección para inversores !!!!! No dudes en consultar .Se estima superficie vendible y edificable ronda en los 1000 mt cuadrados , Zonificación C1 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo O'connor 100, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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