Venta - Deposito con vivienda - Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 950.000

Venta - Deposito con vivienda - Villa Sarmiento

Rivera Indarte 900 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
694 m²
Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Sarmiento, 694 m², USD 950.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 280,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 1.369 contra USD 420 de la mediana (+225,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 420
Mediana m²
595 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

DEPÓSITO EN VENTA EN VILLA SARMIENTO, BUENOS AIRES Venta en simultaeno, Lote + PH La propiedad se compone de dos ambientes principales: un depósito/fabrica y una vivienda anexa. El depósito, de construcción reciente, presenta un cableado eléctrico y cañerías de agua nuevos, así como aberturas de primera calidad. Cuenta con instalación eléctrica tanto monofásica como trifásica, lo que lo convierte en un espacio versátil y adaptable a diversas necesidades. Posee un tinglado funcional, ideal para proteger vehículos o para uso como espacio cubierto adicional. La vivienda, por su parte, requiere de algunas refacciones. Sin embargo, ofrece un amplio living, dos habitaciones y dos balcones, además de una terraza. Este espacio residencial complementa perfectamente al depósito, brindando la posibilidad de contar con un hogar junto a las instalaciones comerciales. Esta propiedad única en su tipo representa una excelente oportunidad de inversión o de adquirir un espacio de trabajo y vivienda integrados. Ubicación estratégica, a metros de Autopista del Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.284.835/mes

Necesitas ingresos por $ 33.139.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 900, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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