Ph en venta en Villa Sarmiento

Hermosa y cómoda propiedad desarrollada en dos plantas, con aproximadamente 54 m² totales, de los cuales 37 m² son cubiertos y 17 m² corresponden a un patio propio. En planta baja cuenta con cocina independiente y un amplio living comedor, con cálido cielorraso de madera y tejas a la vista, desayunador y ventilador de techo. En la planta alta, tipo loft, se encuentra el dormitorio principal, con piso flotante, aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo. Además, dispone de un segundo ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o vestidor, y un baño completo con terminación en cemento alisado. Uno de los principales diferenciales es su patio propio de aproximadamente 17 m², ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de reunión o incorporar plantas. La propiedad cuenta además con estufa a gas y un segundo aire acondicionado en planta baja. UBICACIÓN: Ubicada en Villa Sarmiento, en una zona residencial de casas bajas y ambiente tranquilo, con buena conectividad hacia CABA y distintos puntos del oeste. Cuenta con acceso a la Línea Sarmiento, desde las estaciones Ramos Mejía y Haedo, diversas líneas de colectivo y cercanía a la Autopista del Oeste y al centro de Morón. EXPENSAS Y SERVICIOS Expensas aproximadas: $60.000, incluyendo extraordinarias. Los servicios de luz, gas y agua son individuales. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938