P Proppies
*edificio apto comercial/ profesional en p.b + 2 pisos *sobre lote de 40,34 x 41,40
Propiedad en venta
USD 1.600.000
= $ 2.529,4 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

*edificio apto comercial/ profesional en p.b + 2 pisos *sobre lote de 40,34 x 41,40

Coronel Cordova 900, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.876 m²
Sup. total
2.476 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

-EDIFICIO APTO COMERCIAL/ PROFESIONAL EN P.B + 2 PISOS-SOBRE LOTE DE 40,34 X 41,40-SUPERFICIE TOTAL 2476,87 M2-EX INSTITUTO "HERMANAS URSULINAS"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.368.773 por mes con ingresos de $ 57,5 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.368.773/mes

Necesitas ingresos por $ 57.475.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Cordova 900, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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