Propiedad en venta

USD 49.000

= $ 75,9 M

Cuota UVA desde $ 431.081/mes · ingresos $ 1,7 M

Monoambiente impecable

Bayle 900, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, USD 49.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 44.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 44.500
Mediana precio/m²: USD 1.783
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 11 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Características Superficie total 32 m² Superficie cubierta 32 m² Dormitorios 1 Ambientes 1 Baños 1 Antigüedad 5 años Expensas 1 ARS Orientación Oeste Número de piso de la unidad 1 Departamentos por piso 4 Cantidad de pisos 1 Disposición Frente Cocina Comedor Balcón Cisterna Acceso a internet Aire acondicionado Agua corriente Gas natural Línea telefónica Descripción Vendemos un amplio monoambiente, con posibilidades de ser dividido. Es muy luminoso Tiene balcón y NO TIENE EXPENSAS Esta muy bien ubicado, sobre la calle Bayle al 900 en Haedo, tiene acceso inmediato a Av. Gaona, y autopista. Tiene instalación eléctrica (no se corta la luz porque tiene la fase del hospital) y de gas. Se permiten mascotas y es apto profesional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bayle 900, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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