Departamento en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes villa sarmiento

Almirante O'Connor 100, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
138 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 423.000, un 35% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Almirante O'Connor 100, Villa Sarmiento.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.384lo normal · 2.5001.7603.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 312.500
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.496
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Pablo Bengolea Ubicado estratégicamente en Villa Sarmiento, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de excelente conectividad, O’Connor 149 combina la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio moderno. Unidades Funcionales: • U.F. A y D: 4 ambientes, 3 baños, living comedor, cocina comedor y balcón con parrilla – 143 m2 con patio /134 m2 sin patio • U.F. B y E: 3 ambientes, 2 baños, living comedor, cocina y balcón con parrilla – 91 m2 • U.F. C y F: 3 ambientes, 2 baños, living comedor, cocina comedor y balcón con parrilla – 95 m2 • U.F. F en PB: 3 ambientes, 2 baños, living comedor, cocina y patio – 113 m2 • U.F. G en PB: 3 ambientes, 2 baños, living comedor, cocina y patio – 117 m2 Consultar por financiación y por posibilidad de adquirir más cocheras Amenities: • Piscina • Solarium • Sector de parrillas • Espacios de expansión • Cocheras • Bauleras individuales • Hall de acceso O’Connor 149 es una propuesta para quienes buscan algo más que un departamento: ambientes amplios, espacios exteriores propios, amenities, seguridad y una ubicación residencial con excelente conexión. La comodidad de una casa. La seguridad de un edificio. La tranquilidad de Villa Sarmiento. Consultanos y coordinamos una visita para que puedas conocer las unidades y elegir la opción que mejor se adapte a tu forma de vivir. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ¡VENÍ A CONOCERLA! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.822 en total: USD 423.000 del aviso mas USD 29.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.781.684 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 452.822
Precio del aviso
USD 423.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.237
Sellos y tasas~1%
USD 4.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.781.684/mes

Necesitas ingresos por $ 15.126.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Familia4 min · 267 m
El Mercadito Central6 min · 355 m
Almacen6 min · 408 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°60 · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Pastor Gattinoni6 min · 400 m
Parque Vecinal "El Campito"7 min · 458 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135309 min · 572 m
Salud · 14 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 224 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado4 min · 234 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 152.525, un 7,6% menos que en julio de 2026 y un 47,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.525
Tendencia (4 semanas)
▼-47.2%
27 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante O'Connor 100, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 423.000
Departamento en venta
WhatsApp