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Departamento 4 ambientes en venta en FRANCISCO MADERO 500, Villa Sarmiento
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen FRANCISCO MADERO 500, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de FRANCISCO MADERO 500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 1.8891.4772.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.325
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Sarmiento, Morón Excelente triplex ubicado en la zona mas linda de Villa Sarmiento desarrollado en tres plantas. Con Patio y terraza , parrilla y cochera semicubierta. Escucha ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de FRANCISCO MADERO 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Familia6 min · 382 m
Almacen7 min · 437 m
Super Uno · Avenida Gaona8 min · 485 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada2 min · 153 m
COLEGIO WARD · superior · privada3 min · 172 m
COLEGIO WARD - PROFESORADO DE MUSICA · otros · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Pastor Gattinoni2 min · 96 m
Parque Vecinal "El Campito"7 min · 424 m
Plaza Republica8 min · 495 m
Salud · 12 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado6 min · 363 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado7 min · 438 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 152.525, un 7,6% menos que en julio de 2026 y un 47,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.525
Tendencia (4 semanas)
▼-47.2%
27 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FRANCISCO MADERO 500, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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