venta
USD 50.000
Departamento en Venta en Villa Sarmiento, Partido de Morón
Villa Sarmiento·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 55 dias
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Departamento en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 13.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta en villa sarmiento
Oconnor 600, Piso 2°, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento
Pide USD 200.000, un 13% menos que lo normal entre los 481 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Oconnor 600, Piso 2°, Villa Sarmiento.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.128lo normal · 2.4363.043
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 228.974
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.353
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes ubicado en Villa Sarmiento, Zona Ward.
Se encuentra ubicado al frente del edificio y cuenta con: balcón, 2 habitaciones en suite y una con vestidor (habitación principal), una cochera semicubierta y 2 bauleras.
El edificio posee terraza compartida y parrilla.
Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del coti por parte del propietario
• AFIP 237
Servicios: Cloacas, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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La Duree2 min · 150 m
Gulf Store3 min · 205 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica1 min · 25 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSE PEDRONI · inicial · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°60 · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
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Plazoleta Sarmiento5 min · 318 m
Salud
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CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado1 min · 18 m
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SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Sarmiento
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 58,2% menos que en julio de 2026 y un 56,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-56.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Sarmiento
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.003/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.6%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-56.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Sarmiento
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.090
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-46.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oconnor 600, Piso 2°, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires
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