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Departamento en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 2 ambientes

Departamento cochera terraza Villa Sarmiento

Solier 400, Piso 1° · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 10% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Solier 400, Piso 1°.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.7002.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.500
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento con Cochera y Terraza en Venta en Villa Sarmiento Ubicado a 4 cuadras de la Estación de Ramos Mejía, se trata de un departamento 2 ambientes en primer piso por escalera con terraza y cochera descubierta. Cuenta con living comedor, cocina integrada con alacena y bajo mesada, baño completo y dormitorio con placard. En 3er piso cuenta con amplia terraza privada con lavadero y en planta baja cochera descubierta. FINANCIACION DIRECTA PROPIETARIO USD 25.000 Y CUOTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Gulf Store3 min · 171 m
La Europea3 min · 190 m
La Duree4 min · 250 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada2 min · 124 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 197 m
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento3 min · 179 m
Jardin de la Comisaria 55 min · 330 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 358 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado4 min · 280 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado5 min · 335 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 59.999, un 29,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solier 400, Piso 1°, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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