HAEDO ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES al FRENTE
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 100.000 de expensas

HAEDO ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES al FRENTE

Avenida Presidente Perón 1400 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 32 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 7,3% por encima del costo total tipico (ARS 605.500); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 103.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Alquiler de departamento de 2 ambientes en Haedo POR FAVOR, LEER ATENTAMENTE LAS CONDICIONES DE INGRESO EN LA PUBLICACION. Departamento de dos ambientes ubicado sobre avenida Presidente Perón al 1400, Haedo. Se encuentra en un séptimo piso al frente, con orientación este, vista completamente abierta y excelente ingreso de luz natural y sol durante la mañana. Cuenta con cocina comedor equipada con muebles de guardado, lugar para lavarropa, cocina a gas y aire acondicionado; dormitorio con piso flotante símil madera, estufa de tiro balanceado y amplio placard con interiores; baño completo con bañera de hidromasaje y un pequeño balcón con vista panorámica. El edificio tiene aproximadamente 15 años y se encuentra muy bien comunicado, con rápido acceso a la autopista y cercanía a distintas líneas de colectivos. El departamento no posee cochera, pero existe la posibilidad de alquilar cocheras dentro del edificio. Condiciones de alquiler: -Alquiler mensual: $550.000. -Ajuste cuatrimestral según IPC. -Depósito en garantía: USD 500. -Un mes de alquiler por adelantado. -Medio mes de comisión inmobiliaria. -Garantía mediante seguro de caución: Finaer, GarantíaYa, Hoggax o Garantor. -Seguro contra incendio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1400, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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